沪静安区万春街区域70家动迁户元宵节笑别旧屋

　　 信息关键字：动迁户元宵节笑别旧屋

　　昨天是正月十五元宵节，静安区康定路、万春街沿线一大早就排满了搬场车，70户已签约居民在鞭炮声中笑别旧区、集体搬场。坐在第一辆搬场车里的左雪其，已在万春街生活了50多年，原先一家三口都挤在11.7平方米的老房子里。想着即将搬进二室二厅的新居，老左笑得合不拢嘴：“我们盼动迁盼了几十年，没想到动迁新政这么快就让我们住上了新房。”

　　静安区这次动迁的118—3街坊，是该区首次全面推行“征询制”的拆迁基地。去年7月12日启动第一轮居民改造意愿征询，以97.78%的高比例获得居民支持；从去年11月8日到今年2月8日开展第二轮改造意愿征询，居民签约率达71.3%，签约速度远远快于原来旧的动迁模式，达到市有关规定正式启动改造。

　　“孤岛”居民笑别旧区

　　万春街区域此前曾经历3次动迁，118—3街坊是动迁遗留下的最后一块旧区。如今周边高楼林立，118-3街坊成为繁华都市中的“孤岛”。乘着旧区改造新机制的东风，118-3街坊旧改工作全面推开，基地需动迁居民446户，动迁单位28户。去年11月8日签约首日，早就盼着旧改的居民在指挥部排队签约。当日有105户居民签约，签约率为24%，创下静安近年来首日签约新高。今年2月8日，当基地正式启动改造的通告贴出时,整个街坊沸腾了，有居民买来鞭炮庆祝，有居民送来锦旗致谢。

　　打消“早走吃亏”心理

　　动迁新机制真正做到了阳光动迁，这在118-3街坊旧改基地公示大厅得到了生动体现。最让居民信服的是，最终安置补偿费用通过两台触摸屏信息查询系统，做到签约一户、公示一户。

　　新政策“阳光到底”，打消了居民“早走吃亏”的心理。早签约的居民不仅早选房，还有公开的小额奖励，碰到房源补充、房价调整还可“追溯”。基地在引入房源卖场提供本区域商品房时，前3天给先签约的居民优先选择，允许他们重新调整方案；之后在推出绿地新江桥城房源时，同样提供3天时间让先签约的居民进行意向登记，并集中进行摇号，按先后次序选择新房源。在居民代表反映普通商品房价格偏高后，为弥补配套商品房结构性短缺，基地对部分商品房价格下调5%，并为此专门出了公告，调整的优惠同样溯及之前已签约的居民。这些做法得到了居民的认可，促成不少居民纷纷签约。

　　力争三年拆除成片旧里

　　这次静安区118-3街坊已签约的居民搬家后，人均居住面积从原来的7平方米一举增加到33平方米。一些以往买房无望的家庭，现在通过动迁终于告别“蜗居”。在推行旧区改造新机制的过程中，静安区不断完善运作机制，全力以赴推进新一轮旧区改造。静安区区委书记龚德庆表示，静安区力争用3年时间，在全市率先全部拆除二级以下成片旧里，使得大批旧房居民得以改善居住条件，城区形态和环境面貌得以明显提升。今年一年，静安区就将完成3000户以上旧改动迁任务。