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武汉全面取消商品房限购

2014-09-24 09:08    来源:湖北日报





  
    湖北日报讯 (记者汪洋)昨日下午,武汉市房管局正式宣布,自2014年9月24日起,凡在该市购买住房(含新建商品住房和二手住房),不再实行限购。办理相关手续时,不再核查住房情况,不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。
    这意味着,在汉延续3年多的楼市限购令彻底结束。
    2011年1月,武汉出台限购政策,半年后销量下滑,年底出现短暂降价;2012年4月,房价迅速重归上涨;2013年年初,新国五条出台,楼市高烧不退,房价持续上涨,一直到去年年底。
    今年以来,全国楼市出现逆转——供大于求,武汉楼市也不例外,进入新一轮调整期,不断调整相关政策:6月中旬,大学生落户新政;7月,限购松绑;8月,公积金还贷松绑;9月,鄂六条“救市”……这次一步到位,全面放开限购。
    武汉市房管局统计数据显示,今年前8月,武汉新房成交套数达10.25万套,比历史上成交量最高的去年同期还要多1700套,创下武汉历史最高销量。新房成交套数和面积,在全国19个副省级以上城市中排名第一。截至目前,新建商品住房库存消化期已缩短至11个月,在正常范围内。
    全国多数城市新房成交量都在下滑,武汉为何逆市增长?中国指数院分析认为,这主要与武汉楼市供应充足、刚需旺盛、房价平稳有关。
    武汉市房管局有关负责人表示,此次调整与7月楼市新政一样,是落实国家“深化改革、分类调控”总体精神,呼应此前发布的“鄂六条”,让楼市去行政化干预,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。
    对武汉全面取消限购,有网友用“一夜回到三年前”、“谢天谢地你来了”等来调侃。
    业内人士认为:限购取消不会对楼市产生太大影响,关键还要看税收、信贷政策。短期内,对楼市有一定刺激作用,但购房者已趋于冷静,市场还需要发酵,近期房价不会大幅上涨。

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